本文摘要:2011年一系列楼市管制政策,大幅度提高了商社和二手住宅的交易量,作为产业链下游的家具行业也受到了前所未有的冲击。

2011年一系列楼市管制政策,大幅度提高了商社和二手住宅的交易量,作为产业链下游的家具行业也受到了前所未有的冲击。与此同时,2011年国家投入建设保障性住宅1000万套,约占所有住宅的60%,每套50平方米计算,也产生5亿平方米的改建市场需求。根据分析家的粗略测算,今年1000万套和十二五3600万套保障住宅的建设计划大大夹住了水泥、玻璃、陶瓷、涂料、地板、五金、家具、照明等产品的销售。

如果每套房带来的家具等平均消费量为1万元,则夹住约3600亿元的消费市场。保障住宅市场空间极大的业内人士分析,预计今后一段时间内保障住宅的供给量相当大,每年完成的保障住宅建设规模与一、二手商品住宅的成交价格总量非常大。房地产管制对下游家具产业产生负面影响,保障住宅建设给衰退的家具市场带来了希望。

5月1日,国务院总理温家宝到北京保障性住宅建设现场探望工人时再次作出反应,中央明确提出了维持房地产价格基本稳定、房地产业健康发展的决心。中央对保障性住宅建设的推荐,确实证明了保障性住宅的巨大市场潜力。蛋糕很大,但是如何分成一个或者更大的是家具企业必须考虑的问题。

合适才是硬道理保障室对家具企业来说是罕见的大餐,3600亿元的消费市场性刺激家具企业投身保障室市场,大餐味道好,但不适合所有企业的食欲,行业观点不同。参加者是主流人群的蓝岛家具,现在的三个系列产品符合保障室消费者的产品,同时对保障室的特征大力调整产品线,满足市场的新市场需求。绿之岛家具市场总监王念东指出,研究保障住宅型和用户的市场需求,开发适合这部分人的产品是板式家具企业的责任,也是板式家具未来的发展方向。

具有完全相同观点的是广达装饰社长助理郭斌,指出北京所有品牌装饰公司都适合占领保障室市场。保障室用户虽然收益高于平均水平,但市场需求一定,可以节约卖衣服的钱作为提高自己生活环境。

郭斌坦白说:企业想要长足发展,必须适应环境市场的变化,国家强化住宅建设,市场潜力极大,住宅市场将成为今后几年家具企业的主要攻击方向。安信地板北京分公司总经理朱学军说:去年安信调整产品线,产品垄断面积全系列,需要满足各种消费者的市场需求。安信既有高端产品,也有适当保障住宅用户市场需求的产品,高能量低,电子低,是安信产品的特点。

保障室市场空间极大,但是是否投身与企业的市场定位密切相关。标致家具会长孙守江坦白,标致企业定位高中末端人,目前没有面向保障室的产品。

各企业的定位不同,某家庭企业本来的定位是高级产品,必须与保障性住宅所有者的消费不一致。舍本逐末,花费大量的人力、物力、财力投入保障性住宅,最好在企业内部管理上下功夫。在某种程度上,专业生产实木家具的双叶家具也与保障室市场无关。双叶家具市场负责人宋学辉说:双叶产品的市场定位与保障室消费者不符。

投身于保障室市场,应在家具材质、时间、设计上下功夫,用人造板材更换天然木材,延长时间,增加不现实的设计要素,有效控制成本,满足保障室消费者的市场需求。价格便宜,面对保障性住宅的大力前进,家具企业的意见不同,但总的来说,相关企业想调整自己的产品线。

醉汉保障住宅市场的企业既没有外用风险的能力,也没有适应环境市场变化的能力。坚决回顾品牌路线,坚决生产优质产品,有可能在白热化竞争中区别开来。保障室多为小户型、经济型,消费群体主要是中低收入者,他们中接受良好教育的白领、技术劳动者和一般上班族很少,他们严格检查消费者拒绝保障性住宅的家具装修必须以性价比平等主义。

但是,低价并不意味着可以强烈牺牲生活在环境中的品质。物竞天择,适者求生,家装企业根据市场需求调整自己的产业链,根据保障性住房的特点推出对应的产品。以高性价比的量和不打折的服务质量有消费者,夺取市场份额,提高企业知名度。在未来的发展中,能否顺利在保障室市场挖掘金钱,企业必须各有能力。

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